邵美云约张菲在一间餐厅见面，陈建朝执意要送张菲过去，张菲也不好拒绝，就由着他了。到了地方，陈建朝将车停在餐厅门口，下车替张菲开了车门，张菲说了句“再见”，准备离开时，陈建朝却拉住了张菲的胳膊，“张菲，今天我……很抱歉，希望你不要对我有什么看法，但是，我是因为喜欢你，才会……”张菲打断了陈建朝的话，“我知道，可是我……真的没有做好喜欢你的准备。”
“那至少我们还是朋友吧。”
“嗯”张菲肯定的点点头，“是朋友”
张菲走进餐厅，就看到邵美云向她招手，原来邵美云选在靠窗的位置，大大的落地窗能看到窗外的车来车往，川流不息。
张菲还未坐定，邵美云就嚷嚷开了，“张菲，那位成熟稳重的男士是谁？我还看到他拉着你。”说完笑了笑。
“哦，就是上次跟你们说过得，我的一个客户。”
“OK，那个宾利先生吧？”
“嗯”张菲点了点头，拿起面前的饮料喝了一口。
“他不是向你求婚吧？”张菲听了邵美云的话，险些将饮料吐出来。“不过，我看你表情不像呀！”邵美云补充的说道。
“拜托，小姐，能不能说话一次说完？害我险些呛到！”
“不用那么紧张吧，不过，确实蛮有气质的，但不是我的菜，我还是喜欢小六那样的，多么的阳光呀，看到他的那张脸，你就禁不住笑容满面呀！”邵美云怅惘的说道。
“喂！今天找我干什么？不会是想让我听你夸你家的那位吧？”
两人正说着，侍者已经将菜端上来了，都是些家常菜，张菲因为中午吃的不顺心，率先开动起来。
“嗯，我是向你汇报此次我去上海的战果，本来我是叫任莺莺的，可是这个重色轻友的家伙，居然说正在家里给邹斌炖汤，来不了！”
“当然，老公是自己的，当然他好我也好了。”张菲说完，笑了起来。
“哈哈，你的思想是大大的坏哦！不过，我同意。”
“哎呀，我也只有跟你们在一起的时候，才能这么开心，对了，你去上海是跟你婆婆打架吗？战果是什么意思？”
“哦，没有啦，我们去了，她热情款待，她可能也是觉得对不住我们，偷偷给了我们20万。”
“啊！没想到，你婆婆还留了这手，这属不属于转移财产呢？还偷偷？你那个公公一定不知道吧？”
“我想可能是吧。我们去的第一天和我那个公公一起在外面吃了一顿饭，之后，他就回他家了，没有去我婆婆家里住，可能是看我来了吧。他不好意思住那里。其实我总感觉怪怪的，尤其吃饭的时候，小六都不自然，更何况我。毕竟那不是亲爹。小六只叫了叔叔。”
“哎，那你没去之前，小六是和他住一起吗？”
“是呀！不过小六平时挺忙的，白天也不在，只有晚上回去睡个觉而已。他们应该接触的不多吧。”
“也是，我也觉得挺怪的。不过小六他妈也不容易。小六就待在上海了吗？前一阵他不是说要在X市找工作的嘛！”
“哪里那么容易呀！”邵美云叹了一口气，“现在工作并不是那么好找的，而且他在上海那边的工作还不错，最起码养活我们两个人是没有问题的。咱们毕业的时候，本科生找工作难，可我看现在的趋势，明年我博士毕业了，工作恐怕也难找吧。哎，我怎么感觉我是哪趟车都没有赶上呢？”
“不会的，你明年毕业可是博士了，起点可比我们高多了。放心，不会有问题的。我听莺莺的意思是你也准备毕业去上海吗？”
“我现在是哪里能要我，我就去哪儿了。其实我最想去的并不是上海。”
“那你想去哪里呀？”
“我想去BJ。”
“BJ？你怎么还想着去BJ呀？那小六不是也要跟着去BJ了？”
“嗯，其实我的导师有推荐我到BJ的一家单位，只是BJ房子那么贵。我们哪里买的起。不过机会难得。”
“其实，去BJ也不错，只是刚开始都会难点的，过去就好了。BJ找工作的机会也很多，小六去了一定也能找到合适的工作的。对了，你们不是有20万呢？”
“给钱是有条件的。那就是不管我们结婚以后，将来去那里，这个钱就算是给我们买房的首付了。啊啦上海人，算盘打得真响呀，她也不看看现在的房子有多贵哦，20万在X市也只能买50平吧，还是地段偏僻的地方，她那是打算现在给了钱，以后她什么都不管了。”
“哦，那现在看来，那20万你要现在不买，将来房价涨了，你可能只能买40平了。”
“你说对了，但我还没有毕业，所以我们决定就在X市买一套一室一厅的，坐等升值了。”
“不考虑去BJ买吗？
“现在没办法，毕竟去BJ只是一个设想，我们还有好几步要走，第一，必须小六在BJ找到工作，先落好脚了。第二是等我毕业了过去，我们才能考虑买房的事，但是20万呀，在BJ首付都不够。”
“所以呢？”
“就是我说的在X市先买一套一室一厅的。等我们需要在BJ买房的时候，在把这边的出手。也可能我将来会留在X市，那么我们就自己住吧。”
“那你准备一次付吗？”
“当然！我们可以贷款吗？”
“也不是不行，那要看你们买的是哪个楼盘的，开放商有没有指定的银行做按揭。虽然你在上学，但小六在上班，多的不能贷，少的还可以贷的。”
“所以，我今天也是咨询一下你的意见。”
“嗯，我觉得贷款吧，量力而行，不能因为贷款降低你现有的生活水平，还要考虑将来你们结婚、生孩子、孩子教育、养老、疾病等等因素，你需要储备的资金，所以我们一般月还款额不能超过你收入的百分之五十，就是考虑了这些因素。”
“哦，听着很有道理。那么我们如果贷一部分，那剩下的钱干什么呢？”
“小姐，亏得你还是学经济的，不是说现金为王吗？但是这句话恐怕对于经商的人比较有用，如果你没有好的投资方向，如果收益低于你的贷款利息，我还是建议你一次性付清吧。”
“对哦，再加上通货膨胀的因素，还真是这样。”
“还有，你还要考虑如果是期房的话，可能要过一到两年交房，那时候你需要钱的时候怎么办？”
“你说的也有道理，而且房子下来，还是需要一部分钱来装修的，这个因素也要考虑。”
“但是，如果你真打算将来卖的话，我还是建议你不要装修，因为装修的房子在你卖的时候，并不能给你加价多少。因为有些人并不喜欢你的装修风格或装修材料。”
“如果照你这样说的话，我岂不是买个精装修省心些？”
“精装修对于没有时间进行装修的时下年轻人，的确是个好选择。”
“对了，我最近看了一个盘，SOHO公寓，装修好的，商住两用。而且地段挺好，价格还公道。不知道合适不？”
“这个你就要注意了，商住两用房的产权你要注意，因为一般商铺是50年的产权，因此，你要看好开发商它的房子产权是不是50年，因为我们国家土地是国有的，并不是私有的，50年意味着土地的使用年限是50年到期，那时还需要续交，这个就不知道到时候会不会让业主掏了。另外，商住的人比较杂，毕竟是办公的多于居住，没有一般小区那种生活气息。”
“哇！没想到这里面还有这么多的门道呀！幸亏问你了。张菲，的确业务很熟嘛！”
张菲笑了笑，不禁想到了和杨铭一起在楼盘的时光，她突然发现居然有好些天没有跟杨铭通过电话了。
“哎，我也是混口饭吃吧，你看你们各个都要结婚了，只剩我了。”张菲凄惨的说道。
“其实，我也挺忐忑的。不是说婚姻是围城吗。但我看大家都是痛并快乐着吧。来吧，还是赶紧吃饭吧。”
张菲突然觉得邵美云的话很有道理，何止婚姻是痛并快乐着，恐怕恋爱也是一样的。
吃饭的时候，张菲问了一句，“美云，我有个问题不知道可以问不？”
“什么问题呀？看你表情这么不自然？”
“我想问的是，到时候这个房子写谁的名字呢？”
“写谁的名字？”邵美云抬头看着张菲，这个问题她还真没有仔细考虑过。
张菲将筷子放下，喝了一口水，她将杯子放在桌上。“你看，我就知道你没有考虑。”
邵美云也停止了吃饭，她问道，“你别说，我还真没有想过。我想这钱是陆运会他妈给的，怎么也要写他的名字吧？”
“按道理是这样。”张菲点了点头。
邵美云看着张菲一副欲说还休的模样，问道，“看你的样子，你有别的想法？”
“想法倒是谈不上，你跟小六都是我的好朋友，我当然相信你们情比金坚了，但是。。。。。。”张菲顿了顿，“最近，我不是也做了些房贷，遇见了不少事情，这样吧，我给你讲讲，你参考吧。”张菲又想了想，“这可是真事，你听了自己考虑吧。”
邵美云还真没想到张菲会跟她说这个，不过，作为好朋友，有时候还是应该听一下朋友的意见和建议的，毕竟“一人计短，二人计长”嘛。
张菲看着邵美云准备听故事的样子，她端起杯子又喝了口水，算是润润嗓子吧。
“我们有个客户，谈了一个女朋友，都到谈婚论嫁的地步了，女方一定要让男方买个房子才同意结婚。两人决定买房。因为是按揭购买的，女方就坚持这个房子要写自己的名字。男方也同意了。于是再签购房合同的时候写了女方的名字，那么贷款当然也要写成女方了。男方付了首付，并且每个月还款，可谁曾想，结果两个人没有成。那女孩到了深圳，后来结婚了。而一年后这个房子也交房了，男的也另找了女朋友也结婚了，当然住的是这套房子。”
“这么复杂？”邵美云打断张菲的话。
“这还不算复杂，复杂的在后面。”张菲又喝了一口水。接着说道，“复杂的是两年后，房产证下来了，男的傻眼了，因为是他前女朋友的名字。”
“那这不是麻烦了？哇，那这几年房子要升值多少呀？”
“没错！几年前才两千多，现在已经五千了。我去看过那房子。”
“天！那那个前女朋友岂不赚大了？”
“这男的也不是傻子呀！”张菲感慨的说道，“因为刚开始做的预抵押，而现在我们要做正式的抵押，就是抵押房产证，女的呢，已经联系不上了。男的知道这个房产证不是他的名字，就逾期不还贷款了。”
“那怎么办？”
“我跟同事去过他家催收，因为房子在那里不会跑呀，结果你猜怎么着？”
“怎么了？”
“我不是说那男的住着房子呢，开门的是他老婆。”
“就是后来谈的？”
“对！而且我们说明来意，他老婆居然不知道有这档子事！”
“不会吧！这男的没有给他老婆说过房子的事？”
“没有呀！所以他老婆一直蒙在鼓里，只知道这个房子有按揭，但是不知道这个房子居然写的是他老公的前女朋友！”
“啊！那还不热闹了，两人不打起来才怪呢！”
“你说对了！第二天那男的就到我们哪了！积极配合寻找他的前女友。最后是他一把把钱还清，那女的将房子过户给他了。”
“那还好！”
“对！这个男的挺幸运的！那女的如果难缠些，不把房子给他，他就麻烦了，毕竟房子算下来升值了30万，人家女方完全可以自己付清，将房子要过来的。”
“对呀！那女的怎么没要？”
“没要的原因是，这女的就在深圳定居了，而且好像经济还可以，而且他老公根本不想为了这房子让她再跟前男友有瓜葛，所以很利索的将手续办了。”
“哇塞！真的好复杂呀！”
“复杂吧，你不知道，成天这样的事情很多的，所以，你。。。。。。还是自己考虑房子名字怎么写的吧！”
”还有其他的故事吗？”
“有！”张菲顿了顿，“不过这个例子不太吉利。”
“怎么？”
“因为争遗产呀！”
“争遗产？”
“对！争遗产。还是一对男女，买房，按揭贷款买的。”
“结婚前还是结婚后？”
“结婚前买的。”
“那这个好办呀！现在不是有新的《婚姻法》吗？婚前财产嘛！”
“如果那样简单，我就不讲给你听了！”张菲白了一眼邵美云，“是婚前，但是合同上写的两个人的名字。我们当然是设定一个是主借款人，另外一个是共同还款人了。”
“还可以这样贷款吗？”
“当然，我们为了防范风险，尤其对于单身的，当然除了房子抵押，在设定额外的担保，不是更保险？这个例子里男的是主借款人，女的是共同还款人。”
“我也没听出来有什么不寻常的呀？”
“可是后来男的死了。”
“啊？”
“结婚前死的。”
“那这个。。。。。。？”
“复杂吧？男方的父母要房子，女方不同意，因为合同上写的双方的名字，我们也抵押了！”
“那这个怎么办？”
“女方当然有权利获得自己应得部分。虽然两个人没有结婚，因为有购房合同。”
“那怎么解决？”
“要么女方放弃，要么男方家放弃。女方继续还款，最后获得房产，但是这个房子有男方的一部分，所以人家父母也有权利获得遗产的。”
“好复杂呀！”邵美云已经皱起眉头了。
“其实也不难，这两个人买房的时候，都付了首付的，但是还贷款是这个男的在还。女的可以将男方付的首付款以及男方付的按揭款，适当在有些补偿，给男方的父母。男方的父母放弃他们的权利。反过来也可以。但是这件事情一直也没有解决，等到交房，房产证下来，房子在升值了，双方在谈，恐怕这个利益就更弄不清了，那是就更麻烦了。”
“张菲，我还真没想到，买一套房子会这么复杂？”
“对呀！”张菲感叹的说道，“这个就要世事难料呀！当然，你就当故事听就好，因为我毕竟给你讲的都是些极端的例子，但是也都是真实的事情。那么还在你怎么考虑了。”
邵美云若有所思的点点头。