第169章 风帆激荡阖家幸福(2)

至1994年的12月份初,付艳冰便在妇婴医院顺产生下了一个女婴,这个女婴就是我啦。

当时,在医院里陪我妈生产的有我奶奶曾淑萍、我爷爷罗海龙、我大伯姆叶菲菲和我爸罗伟峰,大家在知道我顺利降生、我妈和我母女平安后可都高兴了,产后的我妈则更高兴了,在产后的病房里,大家都争相在围看和哄惜我,而我却在对着他们不停地啼哭……

消息很快便被我爸罗伟峰迅速地扩散传到了深广两地及哈尔滨的我的其他亲人们的耳朵里了,亲人们的纷纷祝贺及寄送贺礼,还有我奶奶、我爷爷和我爸在照顾我妈及我便自不用赘述了。

在我妈和我出院回到家后,我爷爷、我爸和我妈便在认真斟酌,之后,我便被取名为:罗玥。

这个“玥”字的意思,是古代传说的上天赐予有德圣皇的一颗神珠,而我也是我爸和我妈因避孕失败后在无意中才有了我,所以,他们都说,我就是上天赐给罗家的一颗神珠,我也是上天赐给我爸和我妈的掌上明珠。

我奶奶在听了我爷爷、我爸和我妈的解释后,她即时便为我起了个小名叫:“珠妹。”

我奶奶在笑道:“哈哈哈……我出生时,我妈我奶奶也为我起了个小名叫:猪妹,那是猪狗不如的意思,那时的女婴呀是要被婆溪角、是要被送给别人做童养媳的……而现在,我也把我孙女叫珠妹,这可是神珠、玥珠、宝贝的意思了,哈哈哈……我和我孙女的时代啊就是不同了呀!”

我爸便说道:“那当然啦,现在在大城市里呀,大家都说生女儿可要比生儿子好,女儿更宝贝呀。”

怀里抱着我的我妈也笑了:“宝贝,珠妹呀,你听到了没有,你和奶奶的小名那是同音不同意、那是同名不同命啊,你这个小调皮鬼呀可是生在了好家庭、好时代了,你可要健康、快高长大呀,妈妈也一定会陪你一起成长呀……”

我妈爱惜我的神情那是何等的惬意、满足和幸福啊!

我爷爷在听了我奶奶、我爸和我妈的话后,他也惬意地笑了。

随后,我爷爷和我爸便把我“罗玥”和“珠妹”的名字告诉了所有的亲人,自此,大家便在隔三差五的就要询问我的情况。

你看,生在罗家的我可幸福了,有这么多亲人在关爱着我。

此后,我便在我奶奶、我爷爷、我爸以及我妈的照顾下,在她们一把屎一把尿的拉扯下,我便在他们万般爱惜的呵护和养育下健康地成长着。

我家的事就容我在后续的章节时再叙吧,咱再来说说在深圳的我伯父们的生意情况吧。

在1994年里,我伯父们的生意还在继续维持着兴旺和扩张的势头,比如,罗伟强就在这一年里又赚了近1000万元的纯利润,他可是喜得贵子又赚了钱呀,而罗伟忠他们也又扩张了两间分店,连锁店铺的总数已达到了12间了,同时,他们每股份也在当年分红了200万元。

但是,在1994年年底的前后,因为此前的经济过热便引发了通货膨胀,那物价便在飞涨,比如猪肉的价格一下子便由10块钱左右涨到了16元钱左右,很多生活必需品的价格也飞涨到影响到了弱势民生的生活了,因而,国家便在实行了银根紧缩的货币政策,便开始在宏观调控经济的运行轨迹了,此后,经济的大环境便在慢慢地往下软着陆了。

此时,我伯父们的生意便或多或少的开始受到了影响了,他们便在相应地调整着各自的经营策略了。

罗伟强和程小莉夫妇便采取了稳扎稳打的策略,他的金厂和银厂没有裁员也没有扩张,此后的销量和产量虽然有所减少,但工人还可以维持满员和满负荷生产,利润虽然也有所下降,但也还能维持在每年600至1000万元左右的利润。

而罗伟忠他们三人的超市则采取了紧缩关停的策略,由于其他小超市和士多店的增多及竞争的加剧,在张慧及罗大山的领导下,他们便陆续把租金贵、规模小、营业额差、利润低的4间店铺关停了,而集中精力来经营余下的8间店铺,此后,每间店铺平均每天也还能为他们带来至少5000元的毛利,以这样来算,他们每月便有120多万元的毛利,在除了铺租、房租、水电、人工等成本后,他们每月也还有三、五十万元的纯利进账。

总体的来说,我伯父们所从事的都是与消费有关的服务业,他们的生意虽然受到了宏观经济调控的影响,但影响却还是比较小,毕竟人们都要吃用和打扮,毕竟人们在此前形成的消费习惯还不会产生大起大落的改变,因而,他们便都还能做着日进斗金的生意,他们的心情便都还是满意的和愉快的。

以致,在随后的一、两年里,随着生意的压缩和平稳运行,又随着时间的相对宽裕,那开超市的他们三对夫妻便在按计划生育政策在计划生育二胎了,因此,在1995年里,那张慧三姐妹便先后都又怀孕了。

所以,在1996年的1月份,张慧便顺产生下了女儿罗琳,在3月份,邱甜顺产生下了二儿子罗鸥,而在5月份,陈妮又顺产生下了女儿罗珊。

这时,他们三对夫妻以及家属们便都高兴极了,于是,便又依次在庆贺。

因而,那罗海龙和曾淑萍便高兴地经常的来回跑于广深之间了,二老便不停地在来回关顾着他们在广、深两地的孙子孙女们了。

不久后,那张慧的母亲邱小梅又应邀被请出深圳来带罗鹍和罗琳,随后,张慧的一个弟弟和一个妹妹也来超市里打工上班了。

这样,那在深圳生活的罗家人可就热闹了,因为,小孩有罗斯、罗玎、罗鹍、罗琳、罗鹏、罗珊、罗鹰和罗鸥,大人则有过家猫和彭四妹夫妇、阔嘴牯和杨竹清夫妇、程嘉权和何素珍夫妇及程小西、罗伟忠和张慧夫妇及邱小梅、罗大山和邱甜夫妇、罗绍东和陈妮夫妇,更还有罗海燕和杨健聪及其一大群的儿子儿媳妇、孙子孙女们。

此后,罗家的中青年人便一心一意地在经营着生意,而老人们则合力一起在照顾着孩子们,罗家人的生活也真可谓是无忧无虑、乐也融融。

这便是罗家人阖家欢乐、其乐融融的生活。

但是,自从国家实行宏观经济调控后,那从事建筑施工的杨健聪及其儿子们的境况就不同了。

时年,人们说拉动经济发展、拉动GDP增长的主要是“三驾马车”,分别是:投资、消费和出口。

所以,当宏观经济调控实行了银根紧缩的货币政策后,那最受影响的便要算固定投资的建筑业了,其时,在银行停止贷款后,很多建设工地的业主便资金链断裂了,因而,很多在建的建筑下马的下马、停工的停工了,它们在此后便陆续变成了烂尾楼了。

从1994年年底开始,在杨健聪及其儿子们承担在建的六个建筑工地中,就有三个陆续的下马停工成了烂尾楼了。

此时的杨健聪真是艰难啊!

此前的建材供应商在追讨材料费,下马停工工地的工人在追讨工资,而还在建工地的建材供应商则要求要现金结算、货过钱交,在建工地的工人也要发工资,更还有水电费、燃油费、设备维修费……等等等等,这各种杂七杂八的的费用便无不在困扰着杨健聪及其儿子们。

初时,杨健聪及其儿子们还用早期赚的钱,也就是用此前的积蓄来填补,但是,慢慢地,其积蓄便用光了,便开始入不敷出了、便成了满身的债权人和债务人了。

于是乎,杨健聪及其儿子们便开始四处追讨业主,但是,那业主们因为贷不到款断裂了资金链,所以也没法中途结算给钱,业主们都说:我也没办法,我也不想建筑烂尾,可是大环境是这样,贷不到款,你要钱没有,要命有一条。

所以,这时就有很多的你欠我、我又欠他的三角债,进而便形成了下面工人因无法领到工资而前来围攻杨健聪及其儿子们和项目部的事件,这可就让杨家人欲哭无泪了。

此时,杨健聪及其儿子们便只能采用移东墙补西壁的办法来穷以应付,他们只能把在建工程的还能收到的进度款像撒胡椒粉一样这边给一点、那边也给一点,就这样在艰难、勉强地维持着。

这时的杨健聪及其儿子们可真是愁劳得头发都变白了,他们整天都是愁眉苦脸、日子也真是难熬。

至1996年的下半年时,更有甚者,杨健聪在建的甜岭村市场楼就在装修快要完工的时候,业主也因工程尾款问题眼看也要烂尾了,这可又急死了杨健聪了。

关于这甜岭村市场楼的建设呀,说起来便还有一段故事呢。

这甜岭村便是罗伟忠、罗大山和罗绍东最初的两个超市所在地的那个甜岭村,还记得么?在他们开第一间超市时,在罗伟强的建议下,他们不是请了该村的醒狮队来造势么?该村的村干部在当天不是也随醒狮队前来助兴及维持了秩序么?在当天晚上,不是由罗伟强和罗大山去请村干部们到酒楼吃饭喝酒了么?

因而,那罗伟强和罗大山便认识了该村的村干部,后来,古语都说:过江龙也必须要敬重地头蛇,所以,那罗伟忠、罗大山和罗绍东便一直都与该村的村干部维持着良好的关系。

及至1994年年初,罗大山获悉了甜岭村要改造建设市场楼,该市场楼就在罗大山他们第一间超市的附近,距离罗伟强的金厂和他们的住宅小区也不远,于是乎,罗大山便又约了罗伟强一起去拜会该村的村干部,他俩是想帮叶菲菲和杨健聪牵线搭桥来承担该工程的。

所谓选熟不选生,更又有附近已建成的楼盘成品可以参考比对,因而,甜岭村的村干部便乐意而为了。

后来,经当事人的见面和协商,那甜岭村村干部便真的又把市场楼的设计工作给了叶菲菲炒更,而施工建设工作则是给了杨健聪做。

其实,那罗大山和罗伟强只是出于兄弟死党的情谊,他俩只是想帮一下自己的兄嫂和亲戚,这没想到在项目的最后关头,却出现了让叶菲菲收不齐设计费和让杨健聪无法结算工程款的尴尬的事情了。

原来,该市场楼地块范围为150米乘以80米,按业主的意图和经叶菲菲的规划设计,第一层为裙楼,内设菜市场及商铺,第二层以上则被间隔设计成四栋住宅楼,楼高共九层,按最后的设计图纸,第一层除人行等通道外实用的商铺和肉菜档口共5000平米,第二层至第九层住宅的面积则共有40000平米,合计256套,每套的面积在140至170平米的三房两厅或四房两厅,按时年的人工和材料价格,总造价约7千万元。

建设的资金来源是3千万元向村民集资,因其住宅是作为福利房按建筑成本价分给村民居住,而4千万元则是向银行贷款,此贷款将用商铺和档口将来的租金收入及村集体的其他收入来还其本息。

因项目在宏观经济调控前就把这3千万元集资款和4千万元的贷款都搞到位了,因而,工程的施工倒也算顺利,但是,因为受后来的建筑材料涨价等各种原因的影响便产生了超预算的情况了,到此时在临近装修竣工的时候,那资金却用光了,经再次匡算,却还少约800万元,其中就包括了还未付给叶菲菲的40万元设计费。

其时,因是炒更,那叶菲菲的设计费便只有正规收费的四成多合计100万元,她此前已收了60万元了,又因一栋楼的设计,要涉及到很多专业,比如就有地基基础、平面布置、结构、给排水、配电、装修、概预算等等,那叶菲菲也不是每个专业都样样精通,又从1995年开始,国家实行了建筑勘察、设计和施工的资质许可制度,这便还要找个正规单位来挂靠及审查盖章,所以,叶菲菲便把此前已收到的60万元付清给了其他专业的合作人员和挂靠单位的挂靠费及审查费,其辛苦的利润便是还未收到款的40万元。

而此时的杨健聪则有400万元的进度款未收,更还有完成后续工程后的利润。

可以这么说,本项目最后所缺的尾款大部分都是杨健聪和叶菲菲的利润,只有少部分是后续的材料费和人工费,所以,当杨健聪和叶菲菲获悉该工程有烂尾的危险时,其两人可就惆怅难受死了。

这可该怎么办好呢?

在经过了苦思冥想以后,那杨健聪便想到了罗伟强了,于是,杨健聪便向业主建议引进投资者、让投资者注资进来,以通过这样的形式来完成后续的工程和解决相关的问题。

甜岭村的村委委员们在听了杨健聪的建议后觉得在理,他们便说道:“有道理,可以呀,那我们就和你一起来物色物色投资者,等与投资者先协商好合作条件后,我们再来征求村民的意见。”

这样,那杨健聪便去找了罗伟强,他把本项目的现状告诉了罗伟强,然后便在征求罗伟强的意见,问他愿意投资否?

那罗伟强一听,初时,他并不是十分的乐愿,因而便没有立马答应自己的姑丈,但转而一想又觉得这也是一个机遇,于是乎,犹豫不决的罗伟强便打电话去征求大哥罗伟斌和大嫂叶菲菲的看法。

那罗伟斌和叶菲菲可是当时建筑界的响当当的人物了,夫妻俩既有同学和熟人在深圳的规划、市政等建设部门,又有自己对建筑市场形势的预测和判断,因此,罗伟斌夫妻俩在询问了深圳的同学和熟人后便在为罗伟强出谋划策了,夫妻俩便要罗伟强这样、这样、如此、如此……

那罗伟强听后便说道:“哦,好,既然建筑市场的困难是暂时的,既然将来会有发展前途,那我就决定投资吧,嗯,没错,搏一搏买摩托!”

于是乎,罗伟强在与程小莉商量后便马上回找了姑丈杨健聪,然后,他两人便一起去村委会找村干部面谈了。

在经过了一个上午的有进有退有让的友好谈判后,这没想到竟然也就谈成功了,这最后的注资方案是:

罗伟强向该市场楼注资800万元,叶菲菲的未收的40万元设计费也作为注资投进去,这样,本工程至竣工的所有尾款便就足够了。

而作为条件,建成后的市场楼要分给罗伟强商铺1200平米及一套160平米四房两厅的住宅,另外,作为附加条件,罗伟强要甜岭村村委想办法协助,把程小莉、罗斯和罗玎三仔乸的户口从河东乡转来甜岭村,然后再设法转成深圳的居民户口,而同样,市场楼也要分给叶菲菲80平米的商铺。

当时,双方可谓都有各自的考虑,双方的心中可都有自己考虑的一二三四五条。

对于甜岭村村干部来说:

第一,由于该市场楼是作为村民的福利和当地居民的生活配套设施,也是作为本届村委的政绩,所以,他们不想市场楼烂尾。

第二,村民考虑的主要是能有新房自住或出租,村干部在前期的集资工作中已大费周折并许下了诺言,所以,村干部必须要考虑民意以按时按计划为村民分房。

第三,罗伟强注资进来后,便能满足后续的工程用款,出现的很多问题便可迎刃而解了。

第四,该市场楼主要要控制的是为民生服务的菜市场档口及住宅,而商铺则只是作为附带的设施,罗伟强只要了商铺及一套住宅,这便无伤大体和对市场楼住宅的分配计划无影响。

第五,至于程小莉、罗斯和罗玎三仔乸的户口嘛,这更好办,因为该村由于市政建设的各种原因,每年都有数个上级配给的农转非的户口指标,但是,当地村民为了能领村中的集体分红,便没有人要使用这个农转非的户口指标,村中的农转非的户口指标最后都是作废的。

基于这种种考虑,所以,村干部们便接受了这个方案。

而对于罗伟强来说:

第一,这商铺及住宅的价格虽高于当地村民的福利价格,但却又低于市场价格,还是十分有划算。

第二,最近几年自己确实也赚了一些钱,把这闲置的800万元投资进去,按现时的租金情况,估计在15年之内也能把它收回来,在收回成本后,这便不但有了物业,自己更还能做地主坐收纯利了。

第三,更何况,从该处的地理位置来考虑,按大哥和大嫂的了解和推测,这商铺将来一定会有升值的空间,便可以搏它升值。

第四,把程小莉、罗斯和罗玎三仔乸的户口转成深圳居民户口后,那老婆孩子便算是深圳人了,而自己的户口仍放在老家分宅基地,这可是自己多年来梦寐以求的设想。

基于这样的考虑,那罗伟强便也是沾沾自喜、美滋滋的。

而作为在广州就有买商铺投资的叶菲菲来说,她的40万元资金不算大,因而,她纯粹就当是搭了一次顺风车而已。

这样,在谈妥了合作的条件后,甜岭村的村干部们便立即召开了村民代表会,以征求村民们的意见。

在村干部们的游说和鼓动下,这又没想到的是,村民们也又一致通过了。

因此,在随后,罗伟强便与甜岭村签了正式的合同,随即,罗伟强便汇了800万元给甜岭村。

跟着,那十分忙碌的罗伟强便请父亲罗海龙回了一趟家乡,罗海龙便把程小莉、罗斯和罗玎三仔乸的户口迁到了甜岭村。

又在数个月之后,市场楼便竣工建成了,那杨健聪便顺利地与甜岭村完成了结算,杨健聪便顺利地得到了他的利润了,而罗伟强便按合同与甜岭村办理了商铺及住宅的产权登记手续,这1200平米的商铺及一套160平米四房两厅的住宅便被登记在了程小莉的名下了。

另外,在经过了两次曲线转折后,那程小莉、罗斯和罗玎三仔乸的户口便也顺利地被农转非、并被转入到了该住宅名下了,那程小莉三仔乸便成了深圳的正式居民户口了。

这鬼点子特多的罗伟强呀便又一次实现了他自己心中的理想了。

欲知后事如何?请看下章续述。