“不容易啊，历经波折，终于到手了。”杨晓觅感慨说道。
“这次又多亏了王总，我们才能以这么低的价格，有惊无险地拿下项目。”贾灵说。
“郑良龙估计要气晕了，偷鸡不成蚀把米。”
“我们算是彻底得罪龙腾集团了，这公司做事有点黑，以后可得当心。”贾灵担忧说道。
“同行既是冤家，何况他们不地道在先，不用想那么多，兵来将挡水来土掩，做好自己的事就是。记着，凡事有我呢。”王潮说。
三人聊了几句，杨晓觅提出了心中疑问：
“时间不多，我们的资金也很紧缺，接下来该怎么办，我的心里也没有底。”
“放心吧，按照我的计划来，肯定没问题。”王潮说。
“说说看。”杨晓觅说。
“首先，贾灵这边，尽快保证项目公司人员落实到位。”王潮吩咐道。
“收到。”贾灵说，
“相关人员，两位领导也都见过，除了没有合适的项目总、营销总外，其他员工都能马上到位。”
“我先兼着，让猎头公司加快动作，从别的公司挖。”
“现在是7月底，很多人估计还不舍得半年多的年终奖。”
王潮微微一笑，说：
“针对所有跳槽过来的员工，我们承诺，在年底时，给他们补齐那部分收入。”
“如果是这样，那肯定就没什么问题了。”贾灵点点头说道。
“第二项工作，我向杨总汇报下。”王潮说，
“我们调整的方案，规划部已经没有什么意见。可以进行规划审批了，那边答应过，五个工作日的流程内，审批完成。”
杨晓觅眨眨眼睛，瞥了他一眼说：
“是不是就是那个美女办的？”
“没错，就是那个桑璐。”
“怪不得，我看你俩现在打得火热。”
“看你说的，我们都是为了工作。”王潮讪讪笑道。
杨晓觅抿嘴一笑，岔开话题说：
“那行，我现在就可以安排人，提前出具开挖图了。不过，我们没有出施工图，没法进行施工单位的招标，这个怎么办？”
“我找过崔建忠，他给推荐了市建五公司。我已见过他们总经理丁午，这两天咱们做一个框架协议，由他们来负责我们项目的总包建设。”
“那费用？”
“他们要的是业绩，加上承揽了华西工业大学那边的建设，所以此次对于我们的项目，愿意垫资帮咱们盖到18层，再开始逐次支付相关费用。”
“太好了！”杨晓觅拍手笑道。
“至于费用，就按总价包干，先预估价格，等施工图出来后，对合同进行补充协议调整。”
“可以。”
“第三件事，我希望现在就开始着手准备售楼部的事。”王潮说。
“有什么要求？”
“这次我需要搞两个售楼部，咱们项目场地内没有条件，只能外租商业来做。我要求每处不小于300平，客户区基础装修费用不低于每平5000。”
“这么豪华？”杨晓觅不禁一惊，脱口而出。
当前常安地产市场最高端的楼盘，售楼处也就最大两三百平，基础硬装装修基本上在两三千的样子。
“必须的，这是咱们项目的定位要求。毕竟，咱们卖的可不是小面积刚需户型。”王潮自信笑道。
听到这话，杨晓觅稍加思索，面露疑虑问道：
“咱们这样真的可以吗？目前市场最受欢迎的都是八九十平两房，和一百二三的三房。咱们的户型都是160、180、以及200多。”
目前项目的方案，都是按照王潮的定位要求做的。
外观上，采用的是海派Art Deco风格，户型全都是大户型。
户型样板间装修设计，都是交由港岛那边著名室内设计师负责设计。
整个项目四栋楼都是31层、两层底商外加一个超级大的独立会所建筑。
另外和别人控制成本做法不同，这个项目王潮要求的全部开挖，做了两层地下车库，提供了每户不少于2-3辆的车位。
另外王潮又提出不少细节要求，面积的赠送，大尺度的阳台和开窗，超大的项目庭院等等，数不胜数。
这所有的一切，无不彰显着王潮对楼盘高端化的要求。
杨晓觅不是搞营销的，她虽然无条件地信任王潮，但是还是感觉有些心里没底。
见此情况，王潮微微一笑说：
“你说的没错，目前周边也都是这样的产品。正因为这样，我们更应该主打市场空缺。这样，才能尽可能提升我们项目的利润和调性。”
“好吧，都听你的。”杨晓觅耸耸肩膀，说，
“我是设计师，心思都在设计上，懒得想那么多别的事。”
“谢谢！”王潮感激地点点头，接续说，
“第四件事，就是准备售楼部内，沙盘模型及营销的销售道具等，这个等营销总到位，我再和他商量。所以贾灵再催催，尽快找到合适人选。”
“收到。”贾玲说。
“这次我还想找先锋数码黄家俊他们。”王潮看着杨晓觅说，
“我想拜托他们，给售楼处内，做一个像上次一样震撼的项目宣传动画。”
“这个我来安排。”杨晓觅笑道，
“人家是做电影的，都快被你搞成效果图公司了。”
王潮微微一笑，接着说：
“最后一件事，我们项目公司最好在地块附近办公，这个办公地点，贾灵帮留意下，尽快租下来。”
“没问题。”贾灵说道。
“这个项目小，我想赶十一开启预售，所以接下来会非常忙，要辛苦大家了。”王潮说，
“十一，这也太赶了吧？”杨晓觅愕然道。
“是很赶，但是金九银十，我们得抓住机会。只要你这边设计给力，加班完成前面艰巨的任务。工程、营销那边我们就可以齐头并进了。”
“遵命，保证完成任务。”杨晓觅敬了个礼。
王潮噗嗤笑了，转头问道：
“贾灵呢，还有没有问题？”
贾灵讪讪一笑，嘟囔道：
“人越来越多，是不是搞个好点食堂？”
“对！”王潮眼神一亮，说道，
“这个很有必要，还是贾灵想的多。”
杨晓觅吃吃笑道：
“那当然，有关吃的方面，灵永远不含糊。”
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经过王潮等人的努力，终于赶在8月14日前，搞定了相关审批。
随即，市建五公司也顺利进了场，开始土方开挖。
土地部，便再也不提收回土地一事。
至此，这个项目才算真正意义上的落袋为安。
到了八月底，好消息传来。
华西工业大学这边全员通过了项目的平面方案，同意了款项的支付。
觅道很快便收到了第三笔450万的回款。
王潮和杨晓觅的压力顿时减轻了不少。
两人很快便来到土地部，补缴了剩余的200万土地出让金。
出门时，两人竟然意外碰到了一个不想见到的人，郑良龙。
他一看到王潮，便气势汹汹地冲了过来，边走边喊：
“你个王八蛋，不但坑我项目，骗我钱，还挖走我营销总，我告诉你，这事没完，迟早让你好看。”
说着他走到王潮身边，伸手就去揪王潮的衣领。
王潮“啪”地一声，拍开对方的手，一把将他推开。
“项目的事，是谁犯贱，上杆子被骗？”
郑良龙没想到对方力气这么大，直接被推了个踉跄。
也不再上前，离得远远的骂道：
“你他么……联合费宗明演戏，明明知道那块地的情况，还要骗我。”
“蠢货，我骗你？费宗明本来坑的是我，还好我提前找土地部了解了情况，才提前做了准备。你倒好，光着屁股，就往进跳！”
“我曹，你们明知道这样，还装模作样。”
“我有必要告诉你吗？我早就说过，你不是这块料，偏要逞强。俗话说，不作不会死，这次你可好好记住了。”
“我记你八辈祖宗！还挖我人，这仇不共戴天！”
“人家是受不你骚扰，主动辞职的。好好个营销总，被你个涩狼吓跑，你还好意思说？”
两人说的是柳妍妍，王潮招来的营销总。
“我——我告诉你，常安市有你没我！”郑良龙气得都开始结巴了。
杨晓觅在一旁都快笑出可爱的猪叫声：
“那最好还是没你的好，天下太平。”