第099章大气的规划方案
海南大酒店主楼二十七层；设计高度九十九米，三万平米。
写字楼十八层；两万平米。商业裙楼五层，两万平米。
住宅每栋两单元，每单元两梯五户，十八层；共计两百二十八栋。
配套的有幼儿园、小学。
金铭又看了效果图，一共三张，分别是海南大酒店、写字楼和住宅的外立面。
那时的效果图是手绘的。对于那时的人没有什么异样，但对于来自后世看惯了电脑制作的效果图的金铭，尽管手绘的效果图还算是精美，但他看着感觉十分模糊。
没有办法！当时在国内还没有电脑制作的效果图。
一直到一九九六年，在深圳才开始制作电脑版本的效果图，但是，价格惊人！每张效果图价格上万，复杂一些的需要数万元。
金铭抬起头来，朝赵敏和他的三位助手扫了一眼，他咳嗽了一下，说：“我提几点看法，供你们参考；一，两栋商业楼的外立面，全部用玻璃幕墙装饰。二，小区内规划，结合外面的路面，东西向规划半条路，南北向规划一条路；将整个大盘规划为三个区域。但核心还是一个大盘，要将三个区域有机地联系在一起；三，规划的配套设施不足；幼儿园、小学还扩大一倍；但在规划时，要有分步实施的计划；中学也要按照设计标准规划；其中，各学校要规划宿舍区。高中的宿舍区，按照六人一间规划；初中略微放宽；小学和幼儿园再放宽。”
赵敏举起手。
金铭点了点头，说：“赵大师，请讲！”
赵敏说：“现在的设计规范没有宿舍这个要求；你这样做会增加不少成本。”
在那时，还不能私人办学；建成的学校都要无偿上交给各地的教育委员会，就是大家耳熟能详的“教委”。
所以，赵敏才说会增加成本。
金铭说：“感谢赵大师为我们考虑成本！不过，我是想将这个小区打造成高品质小区，各种配套都要高标准；虽然会多花一些钱；但小区品质提高了，每平米提价十元，也就回来了。”
赵敏在跟金铭接触以后，设计外围的固定思维被触动了很多次。这也是他很喜欢跟金铭打交道的原因之一。
他点点头，说：“明白了。”
金铭继续说：“配套还少了文化体育这一块；要建阅览室、一个室内乒乓球馆、一个羽毛球馆，一个室外网球场，至少四块场地；一个篮球馆，两块场地；一个室外游泳场；最好有沙滩。健身区域也不能少。”
小王一一记下了。
赵敏内心里骇然！因为这需要花海量的钱，并且还不能产生直接经济效益，甚至还要倒贴钱管理。
不过，他理解了金铭的思路；高标准！大气！
金铭喝了一口茶水，润一润嗓子，继续说：“三块小区还要各配套一到两个商业服务区；里面能设置超市，小型餐馆等。在区域内的三岔路口上，设置一个小商品城，两层，面积不低于五千平米。”
小王记下了，他抬头看向金铭。
金铭继续说：“停车位，按照……一比一设计。”
在当时，住宅区还没有车位的硬性要求。按照后世的标准，至少是一比一点五。但车位紧张是三十年后的事。金铭也就将车位比下降到一比一，三十年内够用了。
小王看向赵敏，那意思是这一条要不要向金铭提示？
对于金铭的奇思妙想，赵敏这次已经不奇怪了。他点了点头。
小王这才记下。
赵敏像是自言自语一般说道：“这样一来，建筑占地面积就超标了。”
金铭说：“那就将住宅加高两层。”
小王看到赵敏点头了，就记了下来。
金铭又说：“住宅一号楼一单元顶层做一个大平层；二单元做两个平层；这两个单元楼之间要一个连接通道。另外，一单元次高层做三套房子。”
“五百多平米的大平层！”小王忘记了记录！
赵敏对于两个单元之间的连接有点为难；他说：“为了增加这个通道，整栋楼的建筑成本就会增加很多……”
金铭呵呵笑着说：“增加一点没有关系！”
赵敏虽然内心里不以为然；但他还是没有说，他知道这两户人家肯定是特殊关系。人家有钱，不在乎这点成本！
原酒厂项目的规划审核就这么多。
接下来是南中国海大酒店和天涯海角大酒店的外立面效果图。
南中国海大酒店的外立面，金铭要求不高，还是玻璃幕墙；这在当时还是非常时髦的。
天涯海角大酒店，海上餐厅的设计，基本达到了金铭的要求；他说：“大酒店主楼连接海上餐厅的走廊，有些单调。还请赵大师和各位设计师再动一动脑筋；不要怕花钱！”
主楼和裙楼也都是玻璃幕墙。
金铭思考了一阵，说：“能不能在楼顶想一想什么招数，让这个大酒店跟其他玻璃幕墙的酒店有一些创意？”
小王记下了。
只剩下最后一点，金铭说：“南中国海大酒店的海上餐厅是孤立的；这一点还请各位开动脑筋的机器，想办法跟主楼连接起来，可以在中间设计一个场所，连接的痕迹就不那么生硬了，哪怕是转几道弯都可以。”
小王看向赵敏。
赵敏本来想说这个规划不一定能通过市政府的审核。不过，他转念一想，金铭投资这么大，在那时环保和原生态意识还不是很强烈，应该能通过。
他朝小王点了点头。
由于金铭事先做了大量的思考，这次审核效率非常高。
接着，金铭在审核意见记录上签字，就离开了。
当晚，金铭、李捷在上海宾馆住下。
次日凌晨，金铭、李捷俩就包车赶到广州，乘坐第一班飞机回到了江口市。
走出机场出站口，金铭看到穆雨珊用力抿着小嘴巴站在那里，那满脸阴谋得逞的得意之色几乎要从她上翘的嘴角蹦出来。
她朝金铭微微挥手。
穆雨珊显得更加美丽了！经过昆明的锻炼，又在江口担任科长，补齐了她气质上最后一点短板。差不多已经是非常完美的了。若是给她打分，应该是九十九分；所差一分相当于语文考卷，哪有考一百分的作文？
金铭看向李捷。
李捷呵呵一笑，说：“是我昨晚在总服务台给她打电话的。”
来到停车场，李捷为金铭拉开了车门。
这一世，金铭第一次坐上奔驰车；内心里多少还是有点开心。
李捷坐在副驾驶，他看到车子偏离了回宿舍的方向，问道：“穆科长，你不会是记错了路吧？”
穆雨珊得意之色更甚，她娇声说：“三嬢让我给你们换一个住处；你们那里离酒厂太远了。”
金铭明白了！
果然，穆雨珊单独给李捷、陈卫东租了一套房子。
在将李捷送到新家之后，穆雨珊说：“大才子，我们住在上面一套三居室。”
金铭眨巴眨巴眼睛，正要问。
穆雨珊又调皮地笑着，她补充说：“三嬢说了，我单独跟李总住在一起不方便，让我陪着她住在家里。”
“家里”前面没有“你”字，这让金铭皱起了眉头。
穆雨珊随即朝金铭挤了挤眼睛，那意思是：‘你若是有意见，去向三嬢提！我是奉命住进来的。’