顾东这回没开车，不过李律师倒是开车了。
孙超坐在副驾驶上给李律师指路。
又往新城市方向跑了大约5km多一点，到了孙超所说的那个楼盘。
这个小区名叫锦麟苑，算是新城最近几年才开发的一个高档小区。
这里的景色确实不错，附近还修了一个人工湖，湖边种着喊不上名字树作为点缀，小区内的中高层可以清楚的看到湖边的景色。
特别是其中一栋楼的位置，视线更佳，不临街，不靠路，还能把整个湖畔的景色尽收眼底。
顾东要看的这套就是这一栋楼。
到了小区门口，物业管理的还是比较严格的，外车进不去小区，想要进小区需要户主的电话或者户主亲自来接才行，不过孙超已经提前通过同事联系好了这位户主。
等小孙电话沟通完后，他的同事同样也骑着电瓶车过来了，毕竟这个房主是她一手开发的客户，
“哎，孙超，熊姐还没下来吗?”这位女销售大约27-8岁的年纪，穿着一身女士西服，长得跟顾东的这几个女人肯定没办法，但是化完妆看起来也算漂亮。个头高高的，英姿飒爽的。
孙超没有了面对客户时候那种外向大方的表现，反而支支吾吾的：“嗯，给熊姐打完电话了，她说马上就到了，会过来接咱们。”他没敢看这位女销售的眼睛，眼神随处乱飘的说道。
顾东倒是看明白了点什么，不过顾东也没那爱管闲事的心思，对于这些销售的感情问题并不关心。
过了一会，这位熊姓女子才姗姗来迟。
顾东问孙超同事，这位房主还在这住着为什么卖房子。
这位女销售回答道：“这位是老公跟她离婚了，这套房子分给她了，然后现在熊小姐不想要呆在这里呢，准备出国呢，所以才打算把房子变现。她还是很有诚意的。”
“不好意思各位，换了身衣服，走吧。我带你们去看看房子。”
这位熊姐看着35岁上下，保养的还不错，穿着一身浅蓝色的连衣裙，身上有一种慵懒的气质。
她刚才确实在换衣服，在家里她直接穿的睡衣，连双峰护体罩都没穿。
跟众人打过招呼之后，她在前面走着，那位女销售上前跟她交流着，大概是说着从孙超那边打听到的顾东的信息。
孙超带着顾东二人在后面跟着。
这个小区的楼栋并不是很多，顾东的要看的这个房子是本小区的楼王位置。
来到这栋楼，与其它楼栋不同是，这栋楼的进出口居然还有一个小的物业管理处。
顾东问了一下才知道，这个是购买本栋楼里面特殊户型的专属管家。
果然，当熊姐进门的时候，从旁边物业小屋出来一个穿着职业装的女子，亲切的问候熊小姐，并且对顾东等人释放了善意。她知道熊小姐是带别人来看房子的，说不定哪一位就是自己以后未来的业主呢。
当电梯上升到16楼的时候就到了熊姐的家里。
这是一个180平方四室2厅的超大房间。
客厅很大，安装的落地窗，楼层又是总高21的16层，视野非常的好，一眼望去，湖景尽收眼底。
如果晚上向远处眺望，还能看到灯光嶙峋的城市夜景。
顾东看到这个大气的客厅就一下子相中了。
本来熊姐还打算带顾东转转几个房间，好好介绍一下屋里的装修情况。
谁知道顾东直接说：“谈价格啊，合适全款。”
“？”
熊姐一会惊讶了两次。
他没想到出声音的首先是顾东，这位是今天一行人中最年轻的一个。
其次就是他对于顾东说的话更加惊讶。
熊姐其实很难受，自己在脑子里已经把后续的情况演练个七七八八了，包括怎么讲解，怎么说优点等等，谁知道碰到个不按常理出牌的。
进门还没看了10秒钟呢，直接就要谈价格，还是全款。
那怎么办呢，客户都表示出来看上的想法了，自己总不能硬逼着客户参观自己的房间吧。
于是双方正式坐下聊。
其实正常流程是，把双方请到店里，一方一个会议室，然后中介公司的充当一个缓冲的角色，在买方卖方之间拉扯着，力求一个能让双方都满意的价格。
特别是如果一方强势有主见，一方弱势没主见，那么中介公司也会挑柿子软的捏，尽可能的劝说这位没主见的，能让这次交易已完成。
问题是这次不一样啊，不说顾东啥性格，人家后面跟着私人律师的，你玩这个？
于是干脆直接就在房主的家里谈了起来。
小孙在顾东说谈价格的时候已经告诉了自己的店长，让他带着合同之类的尽快赶到现场。
与顾东接触下来，孙超算是明白了顾东的行为方式，他感觉，这个房子99.9%的概率会成交。
于是他就想着把工作提前做到位。即便不成交，也不过是让店长多跑一趟罢了，没什么损失。
如果顾东要买，那不是给自己的客户省了不少时间嘛。
其实这个时候的顾东完全没必要再通过中介公司跟熊小姐谈了，顾东的律师就在旁边，别忘了网吧的商铺就是李律师全权负责的。
不过既然是中介公司找的客户，再加上熊小姐应该更信任找中介公司一些，顾东并没有做出来撬墙角的事。
“你好，熊姐，正式介绍一下，我是顾东。这位是我的私人律师，铭诚事务所李律师。”
“你好，我叫熊文婧。”
二人浅浅的握了一下手。
顾东也不墨迹，直接让中介公司开始谈价格。
这个小区已经是属于新城的新城区了，所以价格相对来说要比五公里外的镇上要贵一些。
再加上这个小区主打的就是高端路线，不管是小区环境、物业服务，还是周边环境，都是一等一的。
所以这里的房子的均价在13年的时候已经来到了8500左右。
顾东现在所在的楼王位置价格在9500了。
孙超还是挺为自己的顾客也就是顾东着想的。
在那里引用数据，分析行情，为了给顾东争取一个更低的价格。
最终熊文婧能接受的底价是9600每平方，家具家电自己要着没用，除了私人物品其他一切都不带走。
孙超还想据理力争。
顾东看了看时间，已经谈了半个点了，孙超的经理都已经在熊文婧的电话交代下放过来了。
顾东开口说道：“算了，就这个价格吧。不过那我也提个要求，办好手续后还请你麻溜的搬出去吧。这个总能做到吧？”
熊文婧表示没问题。
于是双方以175万6千800元的总价达成协议。