第090章要看到整个养猪场
占吉山看到金铭这么上路，内心里非常高兴；毕竟，谁都知道，这次跟金铭对接是个技术活，也是个麻烦事；若是金铭这个态度，不那么斤斤计较，这次对接完全有可能成功。
他说：“跟厂里合营，如何管理酒厂这一块，由你跟厂里谈；你看，跟我这边，还有什么要商讨的？”
金铭看到“材料”最后是付款方式。显然，占吉山想蒙混过关，说明那里面有一些起码是政府方面认为有些过分的条款。
他仔细看了起来。
跟酒厂合营，签订合同时，支付四千九百万元；占股百分之四十九；这一条有商量的余地。但空间不大。因为酒厂要搬迁，需要用钱的地方多。即使是延后支付，也拖不了几天。谈这个延期支付，有损于自己在政府官员心目中的形象。
这一条过了。
签订合同时，支付酒厂现地块的土地款一亿二千万元。
这一条肯定不行。
因为新酒厂征地、迁移还需要时间，至少半年内啥也做不成；付全款肯定不行。
他在往下看：
五星级酒店和商业中心，在两年内营业。
金铭早就思考过了；一九八八年四月海南建省；真正形成海南潮是九零年。全国大面积热炒海南是九一年，到九三年初刺破海南泡沫为止。
随后，江口市的发展停止了十年。
这个五星级大酒店和商业中心，提前建设起来，意义不大。
另外，金铭也考察了整个海南的建筑市场；三大主材，沙子，本地产；钢材和水泥，可以船运。
建筑机械设备，金铭可以买了租给建筑公司；因为随后几年，海南建筑市场突然猛增几十倍，设备奇缺。
金铭倒不是为了挣这点小钱；而是怕建筑公司没有设备影响工期。
若是提前备足三大主材，建筑工期一年，应该可以完成。
装修、大酒店设备采购安装，工期一年，也应该能完成。
但是，经委这个“两年内”，没有说起止时间。若是土地交付拖个一年，那神仙也没法营业。
金铭在“在两年内营业”前面加上“土地交付之日起”。
其他的没有什么大问题。
金铭抬起头来，说：“酒厂现地块土地款的支付，不能一次性交付那么多；我的意见是，签订合同时，支付五千万元，随后，根据土地交付的进度逐步支付。但整个地块的土地证，需要在支付第一笔土地款一个月内办好。”
因为市政府要征用土地，不给足资金肯定不行。所以，金铭先支付五千万元。
占吉山面露难色，他说：“金代表，这一条能不能修改一下呢？支付五千万元，太少了。你看，除了征用五千亩土地，还要补偿拆迁费、青苗补偿费。”
金铭摆了摆手，说：“我算了下，征地、拆迁、青苗补偿，每亩六千元就能搞定；五千亩只需要支付三千万元。”
剩下的话，金铭就不说了。
占吉山看到金铭做足了功课，并且，极其内行，也就不多说了，因为金铭说的有道理，你总不能不交付土地先收全款吧！
他说：“我这边就这么多了；要不，我打电话给酒厂，让他们来跟你谈合营有关的事？”
金铭也觉得一次性谈好最好，然后自己回去安心去写那两本书。
他说：“那就麻烦占科长了。”
半个小时后，乐清祥、何嘉信和办公室主任文振宏来了。
占吉山陪同，在一间小会议室就坐。
酒厂、金铭两方分别坐在长条桌面对面；占吉山单独坐在一方。
大家在寒暄了一阵后，文振宏拿出一份合同草稿，站起来，递给了金铭。
金铭仔细看了两遍；因为金铭提前在上次的会议上谈了自己对酒厂管理在乎的六条；这份合同里基本都规避了。因而，没有什么大问题。
金铭看到丙方（金铭）需要派出一名分管销售的副厂长和销售科科长各一名；级别分别是正科局级和副科局级。
跟红鼎卷烟厂仅仅分包销售不同，这可是合营；金铭占酒厂百分之四十九的股份；那是必须要派分管副厂长的。
这可难住了金铭。他手里没有这样的人选！
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就在金铭跟酒厂谈判时，黎宜坤正在打电话。
他说：“黎市长，大哥，我看了，金铭提出的条件不算差，完全能给常委扩大会议一个交代。我算了一笔账；两边销售额加起来一百亿元；营业税就是五亿元；这个跑不掉吧；酒厂销售额若是能达到五十亿元，净利润至少是三十亿；利税就是七点五亿元。我们就算地产销售这一块一分钱不赚；但是，预收的百分之一的利税，肯定不会退给他；这也是五千万元；还有，酒厂有利润了，不是还有百分之五十一的国营股份吗？国家还有十多亿元的收入。加起来，接近三十亿元了。我的大哥，我觉得可以了。”
江口市常务副市长叫黎宜乾，是黎宜坤的亲哥。在市政府分管经委这一块。
黎宜乾说：“这次金铭来投资，常委中，有人提出金铭投资有些反常；是不是有什么内幕消息？你可让泰盛打听了？”
黎宜坤说：“哪里会不打听？但是，人家说就是正常投资；不过，我也研究过了；这孩子在云南的投资是相当地成功，一个月纯利润不少于六百万元；六百万元啊！到现在为止，云南那边也没有出现什么异象啊！还不是走的正常经营这条路？”
“嗯！这孩子应该是个投资奇才；要让泰盛紧跟着他；他吃肉，泰盛也能喝点汤。”
黎宜坤心里明白了，大哥肯定也看出什么问题，只是大家都想不出是什么变故罢了。现在，让泰盛跟金铭挂上钩，就是提前介入，若是能提前知道个一二三，家族在经济上这一块也能跟着崛起。
他说：“大哥，这合同？”
“那就这么办吧！常委会那边，我负责；泰盛的事……”
“你放心吧！大哥，我让泰盛将建筑这一块拿下，至少是部分拿下。”
“这个方案可行！不过，你要让泰盛提前跟有实力的建筑公司联系好，千万不要在建筑问题上出事；再说，金铭若是在这里能做起来，今后的发展不可限量；泰盛的眼光不能只盯着一块肉，要看到整个养猪场！”
“是！大哥，要看到整个养猪场！”
“吧嗒！”
那边电话挂断了……
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